Entwicklung Immobilienpreise in Cottbus Willmersdorf
| 2026 | 2721,16 € / m² |
| 2025 | 1782,91 € / m² |
| 2024 | 2671,83 € / m² |
| 2023 | 2194,78 € / m² |
| 2022 | 2783,13 € / m² |
| 2021 | 2432,54 € / m² |
| 2020 | 1875,75 € / m² |
| 2019 | 1887,95 € / m² |
| 2018 | 2131,22 € / m² |
- Preissteigerung im Zeitverlauf: Betrachtet man die Immobilienpreise in Cottbus Willmersdorf über die Jahre, sieht man eine deutliche Preissteigerung von 1818,63 €/m² im Jahr 2018 auf 2671,83 €/m² im Jahr 2024. Diese Entwicklung zeigt eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von etwa 6,6 %, was auf eine steigende Nachfrage oder eine positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region hindeuten könnte.
- Volatilität der Preise: Zwischen den Jahren 2021 und 2022 gab es einen bemerkenswerten Preisanstieg von etwa 14,4 %. Dieser wurde jedoch im darauffolgenden Jahr 2023 durch einen Rückgang von etwa 21,2 % fast vollständig ausgeglichen. Solche Schwankungen deuten auf eine hohe Volatilität des Marktes hin, was Investoren sowohl Chancen als auch Risiken bietet.
- Langfristiger Trend: Trotz der Volatilität ist der langfristige Trend der Immobilienpreise in Willmersdorf aufwärtsgerichtet. Der Preis im Jahr 2024 ist etwa 46,8 % höher als im Jahr 2018, was das Potenzial für Wertsteigerung bei langfristigen Investitionen unterstreicht.
- Bebauung: Cottbus Willmersdorf zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die bei Käufern beliebt ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine relativ kleine, aber stetig wachsende Bevölkerung. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen ländlichen Gebieten ziehen vor allem Familien und ältere Menschen in die Region.
- Allgemeine Infos: Cottbus Willmersdorf liegt im Süden von Cottbus und profitiert von einer guten Anbindung an die Stadt. Die Nähe zur Universität Cottbus-Senftenberg und zu verschiedenen Naturparks macht den Ortsteil attraktiv für Menschen, die eine Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen.