Entwicklung Immobilienpreise in Cottbus Gallinchen
| 2026 | 2050,78 € / m² |
| 2025 | 2314,19 € / m² |
| 2024 | 2030,47 € / m² |
| 2023 | 1807,12 € / m² |
| 2022 | 2397,45 € / m² |
| 2021 | 2099,67 € / m² |
| 2020 | 1718,82 € / m² |
| 2019 | 1636,22 € / m² |
| 2018 | 1086,23 € / m² |
- Preistrend über die Jahre: Betrachtet man die Immobilienpreise in Cottbus Gallinchen von 2018 bis 2024, zeigt sich ein allgemeiner Aufwärtstrend. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 1.086,23 € im Jahr 2018 auf 2.030,47 € im Jahr 2024. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 11,06%. Diese Entwicklung deutet auf eine gesteigerte Nachfrage oder eine erhöhte Attraktivität des Stadtteils hin.
- Volatilität des Marktes: Während der überwiegende Trend der Immobilienpreise nach oben zeigt, gibt es dennoch signifikante Schwankungen zwischen den Jahren. Insbesondere zwischen 2021 und 2022 stieg der Preis pro Quadratmeter stark von 2.099,67 € auf 2.397,45 €, gefolgt von einem Rückgang 2023 auf 1.807,12 €. Diese Volatilität könnte auf wirtschaftliche Faktoren, politische Entscheidungen oder lokale Entwicklungen zurückzuführen sein.
- Prognose für 2024: Der prognostizierte Preis für 2024 liegt bei 2.030,47 €/m², was einen leichten Anstieg gegenüber 2023 bedeutet. Dies könnte darauf hindeuten, dass sich der Markt stabilisiert und eventuell ein moderates Wachstum in der Nachfrage oder Wertschätzung der Immobilien in der Region zu erwarten ist.
- Bebauung: Cottbus Gallinchen zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus. Die Bebauung ist überwiegend niedrig, was ein ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Nähe zu Grünflächen macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine relativ stabile Bevölkerungszahl mit einer Tendenz zur Zunahme, was auf die Zuzug von Familien und Berufspendlern zurückzuführen ist. Die demografische Struktur ist vielfältig, wobei ein hoher Anteil an Familien mit Kindern vorhanden ist.
- Allgemeine Infos: Gallinchen liegt am südlichen Rand von Cottbus und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Naherholungsgebiete. Der Ortsteil profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einem beliebten Wohngebiet macht.
